פסק-דין בתיק ת"א 54250-07

התובע הוא מסגר במקצועו. הנתבעים הם קבלני חשמל במקצועם ועובדים כשותפים. הצדדים הכירו על רקע עבודות בפרויקטים משותפים.

הנתבעים ביצעו עבודות עבור חברה בשם "אטלס" (להלן - אטלס). בשל קשיים כלכליים אליהם נקלעה, נותרה אטלס חייבת לנתבעים סך של 150,000 ש"ח, אותם לא היה באפשרותה לשלם. משכך, הציעה אטלס להעביר לנתבעים מחסן אשר היה בבעלותה. בין הנתבעים לבין התובע ואטלס, הוסכם, כי התובע ירכוש מאטלס את המחסן ואת התמורה (145,000 ש"ח) יעביר לנתבעים, וכך היה. בין התובע לבין אטלס נחתם ביום 13.9.1999 הסכם מכר. בנוסף, נחתם הסכם בין הנתבעים לבין התובע ואטלס ובו נתנה אטלס הוראה בלתי חוזרת לתובע, לשלם את התמורה לידי הנתבעים (להלן - ההסכם המשולש).  

על פי האמור בכתב התביעה, הנתבעים לא עמדו בהתחייבויותיהם על פי הסכם המכר והפרו אותו הפרה יסודית. לטענת התובע, קיימים חובות לעיריית רחובות עבור ארנונה וחוב לחברת החשמל, שבעקבותיו נותק זרם החשמל. החובות הכספיים היו קיימים עוד במועד החתימה על ההסכמים.

לטענת התובע, על הנתבעים לשלם את כל התשלומים עבור ארנונה, חשמל ומים עד למועד מסירת החזקה. עקב אי סילוק חובות אלו, כך טוען התובע, כי למעשה לא קיבל חזקה במחסן הואיל ואין בו חשמל, אינו יכול לעשות כל שימוש בנכס ואין לו כל הנאה מהנכס במשך שנים.

לטענת התובע, נגרמו הנזקים הבאים: בגין החובות הקיימים עבור ארנונה וחשמל, העמיד התובע את תביעתו על סך של 50,000 ש"ח. עבור הפסד אי-שימוש ואי-הנאה מהנכס נגרם לתובע נזק כספי עבור תקופה של 6 שנים עד ליום הגשת התביעה, בסך של 350 $ עבור כל חודש ובסה"כ 25,200 $ שהם 100,800 ש"ח.

הנתבעים הגישו בקשה לסילוק התובענה על הסף. הבקשה התקבלה בחלקה. נקבע, כי מרבית התובענה התיישנה, מלבד התביעה לתשלום החוב לעירייה, אשר לא התיישנה. ההחלטה התייחסה אך ורק לסכום החוב לעירייה ולא לתוצאות אי-תשלומו. יתר מרכיבי התובענה ובכללם, חובות נטענים אחרים על הנכס כגון ועד בית או חשמל וכן דמי שימוש ראויים, התיישנו ואין להיזקק להם.

כאשר נתבע 2 נחקר בהליך קודם, ביום 2.11.2004, הוא הודה במפורש, כי על הנתבעים לשלם את כל התשלומים לפי סעיף 6 לחוזה המשולש עד למועד מסירת החזקה וכי באותו מועד היו קיימים חובות לעירייה, לחברת החשמל, לוועד הבית וכו'. "ההודאה" הנטענת בעניינינו נעשתה בפרוטוקול הדיון בתיק הקודם אשר התנהל בין הצדדים:

"ש. האם ביצעתם את התשלומים החלים עליכם על פי הסכם העסקה הזו עד למסירת החזקה?

...

המשך חקירה:

ת. היה סכום של חוב מסויים שהשותף שלי שילם, נישאר חוב שלא שולם לעירייה. חוב שלא שולם עדיין - לא זוכר כמה.

ש. כמה השותף שלך שילם?

ת. לא זוכר.

ש. במכתב הדרישה מיוני 2001, מפנה לסעיפים 1, 2 ו- 3, שאני פונה אליכם על אי קיום התחייבות על פי ההסכם.

ת. מופיע.

ש. גם על זה לא הגבת ולא ביצעת את המתחייב עד היום.

ת. דיברתי איתו בטלפון. היה סכום סמלי שלא שולם, היות והוא קיבל את החזקה לידיו, מיידית עם התשלום לצורך הסרת העיקול, הוא כבר קיבל את החזקה לידיו. אני חושב שאם הצטברו חובות מאז ועד היום זה בגלל הזנחה שלו. הוא השתמש בנכס. היה סכום סמלי שהיינו אמורים לשלם.